Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 04.08.2025 по 11.08.2025

СТРОИТЕЛЬСТВО

Изложение новости Аннотация к материалу Название документа
Недвижимость, лицензии, пожарная безопасность и прочее: подписан закон об оптимизации ряда процедур Прекратится выдача (в форме документов) разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Появится постоянная возможность заверять некоторые заявления в сфере лицензирования неквалифицированной ЭП представителей-физлиц.

Останется 1 наиболее простой способ подать декларацию пожарной безопасности.

Рассматриваем отдельные изменения в обзоре.

Они заработают с 1 марта 2026 года, кроме поправок в сфере недвижимости.

Те вступят в силу с 1 сентября того же года.

 

 Обзор: «Недвижимость, лицензии, пожарная безопасность и прочее: подписан закон об оптимизации ряда процедур» 

Федеральный закон от 31.07.2025 N 304-ФЗ 

Начало действия документа — 01.03.2026 (за исключением отдельных положений).

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)

 
Неустойка за нарушение застройщиком ДДУ: подписан закон о послаблении в исполнительном производстве

Если до 30 июня 2025 года суд давал отсрочку в части исполнительного документа о взыскании неустойки и других мер ответственности, то отсрочка будет действовать до конца этого года. Подавать заявление о ее продлении не нужно.

Тем, кто только обратится в суд до 31 декабря 2025 года за отсрочкой (рассрочкой), ее предоставят на срок не менее чем до этой даты.

Начало действия документа — 11.08.2025.

 

 Федеральный закон от 31.07.2025 N 272-ФЗ 

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)
Минстрой дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства — воздушных линий электропередачи, строительство которых осуществляется ПАО «Россети», индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, сметной стоимости оборудования.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

 

 <Письмо> Минстроя России от 01.08.2025 N 45276-ИФ/09 

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)
Ростехнадзором рассмотрены некоторые вопросы практики ведения журналов работ при строительстве объекта капитального строительства В частности, разъясняются:

необходимость регистрации в 2025 г. специальных журналов работ (бетонных работ, входного контроля, сварочных работ и т.д.) в территориальных органах Ростехнадзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства;

необходимость оформления исполнительной документации и фиксации в общем журнале работ информации о проведении отдельных видов бетонных работ;

вопросы, касающиеся ведения общих журналов работ.

 

 <Информация> Ростехнадзора от 31.07.2025 «Ведение и регистрация журналов работ при строительстве объекта капитального строительства» 

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)

 
Взыскание долга за поставленные коммунальные услуги в строящийся многоквартирный дом

 

 Поставщик тепловой энергии и теплоносителя обратился с иском к застройщику о взыскании задолженности за неоплаченные коммунальные ресурсы, поставленные для проведения во время строительства многоквартирного дома пусконаладочных работ и комплексного опробования.

Мнение судов:

  • Задолженность рассчитана в альтернативном размере, определенном с учетом показаний, зафиксированных приборным способом, распределенных пропорционально отапливаемым площадям дома.
  • Исковые требования удовлетворены частично.

Позиция кассации:

  • Исходя из наличия у объекта признаков единого капитального строения, необходимо проанализировать поведение поставщика, применяющего различные способы учета в отношении разных частей имущества.
  • Следует привлечь к участию в деле иных потребителей, объем обязательств которых определялся за вычетом объемов, выставленных застройщику.
  • В свете длящихся правоотношений сторон нужно проверить порядок организации договорной связи на период строительства, осуществляемого посредством достраивания отдельных блок-секций.
  • Необходимо решить вопрос о возможности и порядке опровержения презумпции бездоговорного потребления ресурса с двумя составляющими: расчетной и штрафной.
  • Дело направлено на новое рассмотрение.

 

 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.07.2025 N Ф04-2091/2025 по делу N А45-10776/2024 

Документ включен в информационный банк:
— Арбитражный суд Западно-Сибирского округа