Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 05.05.2025 по 12.05.2025
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Минстрой информирует о порядке направления в электронном виде проектной документации для проведения государственной экспертизы |
Сообщается, в частности, что пунктом 2 Требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденных приказом Минстроя России от 12.05.2017 N 783/пр (далее — Требования N 783/пр), установлено, что для получения соответствующих услуг электронные документы представляются в виде файлов в формате xml согласно схемам, размещенным на сайте Минстроя России в сети «Интернет». Схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате xml, размещаются на официальном сайте Минстроя России в сети Интернет и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения.
В настоящее время на официальном сайте Минстроя России размещена xml-схема «Результаты конъюнктурного анализа» (дата публикации 18.07.2024), составленная с учетом рекомендуемого образца сводной таблицы результатов конъюнктурного анализа, предусмотренного приложением N 1 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя от 4 августа 2020 г. N 421/пр. Учитывая изложенное, до момента ввода в действие актуализированной xml-схемы «Результаты конъюнктурного анализа», составленной с учетом рекомендуемого образца сводной таблицы результатов конъюнктурного анализа, предусмотренного приложением N 1 Методики N 421/пр, направление электронных документов для проведения государственной экспертизы проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства рекомендуется выполнять в соответствии с xml-схемой, опубликованной на сайте Минстроя России 18.07.2024. |
<Письмо> Минстроя России от 05.05.2025 N 26049-АЛ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года |
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно. |
<Письмо> Минстроя России от 25.04.2025 N 24833-ИФ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
| Отделка в новостройках должна соответствовать стандартам |
С марта 2025 года в договоре участия в долевом строительстве может быть условие о том, что качество отделки жилья соответствует стандартам застройщика. Но внутренние стандарты организации в любом случае не могут быть ниже минимальных требований, установленных Минстроем. Минимальные требования Минстроя определяют, каким параметрам должны соответствовать результаты работ по отделке стен, потолков и по устройству напольных покрытий. Например, на оштукатуренных стенах неровности поверхности не должны превышать 5 мм при замере на участке длиной 2 м, а на облицованных керамической или керамогранитной плиткой – 6 мм на таком же участке. Если стена облицована плиткой, то не допускаются пропуски и выпадения заделки межплиточных швов, а при оклейке стен обоями — нахлест полотен на внешних углах. Полотно натяжного потолка не может провисать более 10 мм на каждый 1 м по диагонали потолка. Также регламентированы допустимые погрешности в отделке пола. Например, покрытие из штучного паркета не должно иметь зазоры между смежными элементами более 0,2 мм, а для паркетной или инженерной доски максимально допустимый зазор – 0,5 мм. |
Приказ Минстроя от 19.02.2025 № 91/пр
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ Документы включены в информационные банки: |
|
| ВС РФ: в выдаче разрешения на строительство МКД могут отказать из-за дефицита инфраструктуры | Компания планировала построить МКД в городе-курорте. Для этого она арендовала публичный участок и получила градостроительный план (ГПЗУ) в 2019 году. Через 2 года местные власти запретили точечную застройку МКД. Исключение — случаи, когда заявление о выдаче разрешения на строительство подано до вступления в силу запрета. Компания попросила разрешение в 2022 году. Его не выдали.
Три инстанции признали отказ незаконным. Чтобы получить разрешение, сведения из ГПЗУ можно использовать в течение 3 лет со дня выдачи, поэтому введенные через 2 года после этого ограничения не применяются. ВС РФ не согласился. Запрет установили в том числе из-за острого дефицита социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Планируемый дом не будет обеспечен ими. В такой ситуации выдача разрешения нарушит интересы и права, в частности, будущих жильцов дома. Если участок был предоставлен специально для постройки объекта, а это стало невозможно из-за принятия правовых актов в сфере градостроительства, то правообладатель земли может взыскать убытки. Дело направили на новое рассмотрение. |
Определение ВС РФ от 17.04.2025 N 308-ЭС24-20719
Документ включен в информационные банки: |
|
