ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО

Новые стандарты:

— ГОСТ 35077-2024 — распространяется на лифты, которые соответствуют техрегламентам и нормам СНГ. Он определяет этапы модификации, требования к ее проекту, нужные виды работ, форму акта проверки функционирования лифта и др.;

— ГОСТ Р 71555-2024 — поможет сертифицировать лифты или их устройства серийного производства, когда окончится действие сертификатов соответствия. Документ раскрывает содержание заявки на сертификацию, перечень материалов к ней, порядок периодической оценки;

— ГОСТ Р 71557-2024 — содержит требования к собственным доказательствам о соответствии лифта техрегламенту. Такие документы монтажная организация предоставляет, чтобы задекларировать лифт перед вводом в эксплуатацию;

— ГОСТ Р 71556-2024 — пригодится, если нужно изменить конструкцию лифтов или их компонентов серийного производства либо скорректировать сведения в сертификате соответствия и в связи с этим пройти оценку соответствия.

Вместо ГОСТ 34303-2017 вопросы техобслуживания урегулирует ГОСТ 34303-2024. Он определяет, какие разделы и подразделы и с каким содержанием должны быть в руководстве (инструкции) по техобслуживанию лифта.

Предыдущий стандарт о требованиях к диспетчерскому контролю за работой лифтов заменит ГОСТ 34441-2024. В нем есть новые правила о том, на какой высоте размещать устройства вызова персонала в лифте, как часто проверять связь между лифтовым диспетчерским устройством и диспетчерским оборудованием и др.

С 1 января 2024 года техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в МКД по договорам, заключенным после 1 сентября 2023 г., осуществляют газораспределительные организации в соответствии с типовыми договорами, утвержденными приказом Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр.

Договоры на техническое обслуживание ВДГО в индивидуальном жилом доме (домовладении), заключенные до 1 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена. Договор необходимо заключить по утвержденной типовой форме (приказ N 388/пр).

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)

Требования подпункта «г» пункта 23 Правил оценки готовности субъектов электроэнергетики к работе в отопительный сезон и проведения мониторинга риска нарушения работы субъектов электроэнергетики в сфере электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10 мая 2017 г. N 543 (в редакции настоящего Постановления), применяются в отношении территориальных сетевых организаций по истечении одного года со дня начала осуществления деятельности в качестве системообразующих территориальных сетевых организаций.

Документ включен в информационные банки:
— Российское законодательство (Версия Проф)
— Российское законодательство (базовая версия)

Мнение судов:

• Многоквартирный дом и здание подземной автостоянки обладают признаками единства, соответственно, собственники автостоянки должны участвовать в расходах на содержание общего имущества МКД.
• Исковые требования удовлетворены полностью.

Позиция кассации:

• Общество не являлось собственником автостоянки, оно лишь осуществляло техническое обслуживание здания на основании договора, заключенного с его собственниками, при этом не доказано, что общество приняло на себя обязательства последних по несению расходов на содержание общего имущества МКД.
• Дело направлено на новое рассмотрение.

Документ включен в информационный банк:
— Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

В частности, льготный тариф на питьевую воду с 01.01.2025 по 30.06.2025 в г. Тюмени установлен в размере 46,03 руб./м3 с НДС, 38,36 руб./м3 без НДС, в г. Тюмени (п. Утешево) — 33,85 руб./м3 с НДС, 28,21 руб./м3 без НДС, в г. Тюмени (для потребителей ранее обслуживаемых ПАО «ТМ») — 43,51 руб./м3 с НДС, 36,26 руб./м3 без НДС.

Документ включен в информационный банк:
— Тюменская область

Уточнено, что эксплуатационный контроль осуществляется в ходе текущих, сезонных и внеочередных осмотров общего имущества многоквартирного дома.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества многоквартирного дома 2 раза в год: весенний осмотр — после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества; уточняются необходимые объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр — до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение 1 суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Документ включен в информационный банк:
— Ханты-Мансийский автономный округ — Югра