Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 06.01.2025 по 13.01.2025
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Договор участия в долевом строительстве: в 2025 году заработают новые правила об отделке объекта | С 1 января 2025 года минимальный срок гарантии на работы по отделке объекта долевого строительства и ее элементы снизится с 3 лет до года. Период будут исчислять со дня передачи объекта дольщику без возможности согласовать иное.
Максимальная общая сумма, которую взыщут с застройщика, если из-за его нарушений суд удовлетворил иск дольщика, составит 3% от цены договора. В нем можно будет предусмотреть больший размер санкции. Речь идет о нарушениях требований к работам по отделке объекта, установке оконных блоков, сантехники и т.д. Правило о 3-процентной сумме не коснется возврата денег дольщику при расторжении договора и взыскания законных неустоек за просрочку передачи объектов. Новшество распространят на отношения из договоров, которые заключили до 31 августа 2025 года включительно. Однако применять эти нормы будут в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января того же года. С 1 марта 2025 года в договорах разрешат указывать, что отделка должна отвечать стандарту застройщика. Речь идет о документе, который зарегистрировали в Федеральном информационном фонде стандартов. При этом требования не могут быть ниже минимума, который определит Минстрой. Если такое условие согласовали, стандарт — неотъемлемая часть договора. Заработают и другие изменения. |
Федеральный закон от 26.12.2024 N 482-ФЗ
Документ включен в информационные банки: |
|
| Мораторий на ответственность застройщиков по ДДУ будет действовать до 30 июня 2025 года | Правительство продлило на полгода особенности применения санкций за то, что застройщик нарушает обязательства по договору участия в долевом строительстве. Документ уточнили, в частности, в нем теперь указаны запреты начислять с 1 января до 30 июня включительно:
— неустойку за просрочку передачи дольщику результата при строительстве уникального объекта; — неустойку за нарушение сроков устранения недостатков, уменьшения цены договора, возмещения расходов на устранение недостатков, если дольщик приобретал объект для личных нужд; — штраф за отказ добровольно удовлетворить требования дольщика, если он приобретал объект для личных нужд. Уточнили также правила отсрочки исполнения требований дольщиков. В частности, ранее предоставленную отсрочку могут продлить до 30 июня включительно. |
Постановление Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916
Документ включен в информационные банки: |
|
| Госконтроль за обращением строительных смесей, радиаторов и другой продукции: появились чек-листы | С 8 января вступают в силу формы проверочных листов, которые применяет Росстандарт при госконтроле за соблюдением требований техрегламентов по ряду продукции в обращении. По чек-листам организации могут сами проверить, нет ли нарушений.
Списки контрольных вопросов касаются: — низковольтного оборудования (приложение N 1); — сухих строительных смесей, строительных растворов и бетонных смесей (приложение N 2); — портландцемента и цемента (приложение N 3); — радиаторов центрального отопления и отопительных конвекторов (приложение N 4). |
Приказ Росстандарта от 30.09.2024 N 2284
Документ включен в информационный банк: |
|
