Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 23.12.2024 по 06.01.2025
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Закреплена обязанность осуществлять строительство инфраструктурных объектов при комплексном развитии территории |
Согласно закону, если реализация решения о комплексном развитии территории будет обеспечиваться оператором КРТ, такое решение должно предусматривать, в том числе, осуществление строительства в соответствии с расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, предусмотренными решением о КРТ.
В Законе «О статусе столицы Российской Федерации» в том числе предусмотрен порядок предоставления нескольких жилых помещений в случае, если при переселении жителей из МКД, включенного в программу реновации, отсутствует возможность предоставления собственнику или нанимателю жилого помещения, состоящего из четырех и более комнат, одного равнозначного жилого помещения. В случае письменного согласия собственника или нанимателя равнозначное жилое помещение может быть предоставлено в МКД, расположенном в ином районе Москвы, при наличии соответствующего жилого помещения в ином районе Москвы. До 1 января 2026 года допускается предоставление саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств таких саморегулируемых организаций. |
Федеральный закон от 26.12.2024 N 486-ФЗ
Документ включен в информационные банки: |
|
| Правительство продлило меры поддержки застройщиков в сфере долевого строительства |
С 1 января 2025 года вступят в силу изменения, внесенные в особенности применения неустойки (штрафа, пени) и других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Согласно внесенному уточнению, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона об участии в долевом строительстве (Закон 214-ФЗ), не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления от 18.03.2024 N 326 до 30 июня 2025 года включительно (ранее — до 31 декабря 2024 года). Также внесены дополнения, предусматривающие особенности применения неустойки в период с 1 января 2025 года до 30 июня 2025 г. включительно. Так, например: указанный период не включается в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2.1 статьи 6 Закона 214-ФЗ; за указанный период не начисляется неустойка, подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Закона 214-ФЗ уплате гражданину — участнику долевого строительства по договорам, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Также продлены до 30 июня 2025 года и некоторые иные меры поддержки, предусмотренные Постановлением N 326 для застройщиков при исполнении ими обязательств по договорам долевого участия. |
Постановление Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916
Документ включен в информационные банки: |
|
| До 31 декабря 2025 г. включительно продлеваются особенности проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом | Речь идет об особенностях в отношении объектов, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, объектов капитального строительства, создаваемых для нужд Вооруженных Сил РФ, объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения деятельности объектов государственной охраны, включенных в перечни, утвержденные Правительством РФ, в том числе в части оценки соответствия проектной документации требованиям в области охраны окружающей среды без дополнительного проведения государственной экологической экспертизы, а также выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. | Постановление Правительства РФ от 30.12.2024 N 1988
Документ включен в информационный банк: |
|
| По 31 декабря 2025 г. включительно продлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства | Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2025 г. | Постановление Правительства РФ от 26.12.2024 N 1917
Документ включен в информационный банк: |
|
| По 31 декабря 2025 г. продлеваются особенности внесения изменений в проектную документацию или результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, особенности и случаи проведения государственной экспертизы проектной документации |
Кроме того, уточнено, что особенности распространяются на проектную документацию и результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги (ранее было определено, что «в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги»).
Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2025 г. |
Постановление Правительства РФ от 28.12.2024 N 1967
Документ включен в информационный банк: |
|
| На 2025 год продлена возможность изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия
Существенные условия могут быть изменены при возникновении не зависящих от сторон контракта обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения. |
Постановление Правительства РФ от 28.12.2024 N 1981
Документ включен в информационный банк: |
||
| С 1 января 2025 г. уточнены особенности проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении отдельных линейных объектов транспортной инфраструктуры | Установлено, в частности, что в отношении линейных объектов транспортной инфраструктуры, включенных в перечень объектов инфраструктуры, в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для модернизации, расширения и увеличения пропускной способности Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей, в отношении которых применяются особенности, установленные Федеральным законом от 31.07.2020 N 254-ФЗ, по 31 декабря 2033 г. включительно под этапом строительства также понимается строительство, реконструкция одного либо нескольких объектов капитального строительства или их частей, которые входят в состав такого линейного объекта и не могут быть введены в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно. | Постановление Правительства РФ от 28.12.2024 N 1965
Документ включен в информационный банк: |
|
| С 1 января 2025 г. устанавливаются особенности проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, предназначенных для защиты транспортного перехода через Керченский пролив, а также особенности выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию таких объектов |
Государственная экспертиза проектной документации проводится только в части достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства. При проведении государственной экспертизы проектной документации не проводится государственная экологическая экспертиза проектной документации. Срок проведения государственной экспертизы проектной документации не может превышать 10 рабочих дней со дня ее поступления в организацию, осуществляющую указанную государственную экспертизу.
Выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию не требуется. Настоящее Постановление действует до 31 декабря 2025 г. включительно. |
Постановление Правительства РФ от 28.12.2024 N 1971
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года |
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно. |
<Письмо> Минстроя России от 28.12.2024 N 79121-ИФ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
