Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 21.10.2024 по 28.10.2024
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Уточнены основания для признания многоквартирного дома аварийным
|
Соответствующие изменения внесены в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное постановлением Правительства от 28 января 2006 г. N 47.
В частности, закреплено, что основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенным в действие с 1 мая 2024 г. приказом Росстандарта от 10 апреля 2024 г. N 433-ст, на основании выводов юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55.26-1 Градостроительного кодекса РФ, об отнесении технического состояния многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов. Предусмотрены и иные уточнения. Начало действия документа — 02.11.2024.
|
Постановление Правительства РФ от 19.10.2024 N 1396 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47»
Документ включен в информационный банк:
|
|
| Разъяснены некоторые вопросы управления многоквартирным домом |
В частности, сообщается, что состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не должен указываться в договоре управления МКД. Он утверждается общим собранием собственников помещений в МКД по согласованию с управляющей организацией.
Перечень работ по содержанию общего имущества в МКД определяется договором управления МКД. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД утверждается решением общего собрания собственников помещений в МКД по согласованию с управляющей организацией. Лицо, осуществляющее управление МКД, производит работы по содержанию и текущему ремонту только в отношении общего имущества в МКД в границах балансовой принадлежности такого общего имущества. Лицо, осуществляющее деятельность по управлению МКД, проводит работы по содержанию и текущему ремонту инженерных сетей МКД, входящих в состав общего имущества в МКД, в пределах внешних границ стен МКД. Изменение параметров внутридомовой системы теплоснабжения, в том числе реконструкция такой системы, не входит в состав работ по содержанию общего имущества в МКД и не относится к работам по текущему ремонту общего имущества в МКД. Проведение реконструкции внутридомовых систем теплоснабжения, а также выполнение работ в отношении элементов централизованных систем теплоснабжения за внешней границей стен МКД не входит в обязанности лица, осуществляющего управление МКД.
|
<Письмо> Минстроя России от 11.10.2024 N 59623-ДН/04 <Об управлении многоквартирным домом>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Разъяснены изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 августа 2024 г. N 1176 в некоторые акты Правительства РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства |
В частности, уточняется срок перехода на единые нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
|
<Письмо> Минстроя России от 21.10.2024 N 27266-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома | Отмечается, что такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников.
Также сообщается, что въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием, а также в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации. Право пользования придомовой территорией должно быть предоставлено всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Указанное право не может быть ограничено решением общего собрания.
|
<Письмо> Минстроя России от 19.09.2024 N 24783-ОГ/00 <Об установке шлагбаума во дворе дома>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой: продления срока проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не предусмотрено |
Сообщается, в частности, что согласно пункту 3 части 5 статьи 45 ЖК РФ дата, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, указываются в сообщении о проведении собрания.
Соответственно, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть доведено до собственников не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Иного порядка определения такой даты и иного срока, кроме как за десять дней до даты проведения общего собрания собственников, законом не предусмотрено. Правом изменения вышеуказанной даты собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не наделены. Порядок изменения даты проведения общего собрания собственников законом не установлен.
|
<Письмо> Минстроя России от 24.09.2024 N 55551-ДН/04
Документ включен в информационный банк: |
|
| Представлено разъяснение о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению при наличии в многоквартирном доме индивидуального теплового пункта |
Отмечается, в частности, что при наличии такого индивидуального теплового пункта (ИТП), с помощью которого осуществляется производство коммунальной услуги по горячему водоснабжению (ГВС), лицо, осуществляющее управление МКД, является исполнителем коммунальной услуги по ГВС, в целях производства которой приобретает в том числе холодную воду у соответствующей ресурсоснабжающей организации.
Данное обстоятельство не является препятствием для заключения собственниками помещений в МКД договоров предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей холодную питьевую воду в МКД.
|
<Письмо> Минстроя России от 07.10.2024 N 58323-ДН/04 <О заключении договоров предоставления государственной услуги горячего водоснабжения>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Определен порядок внесения изменений в инвестиционные программы организаций, осуществляющих водоснабжение и (или) водоотведение, а также организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения
|
Регламентирован порядок действий в случае утверждения в 2024 году комплексного плана модернизации коммунальной инфраструктуры, сформированного в АИС «Фонд развития территорий», и необходимости включения в инвестиционную программу соответствующих мероприятий.
Целесообразность реализации мероприятий, включенных в инвестиционную программу, обосновывается в схемах водоснабжения и водоотведения (в схемах теплоснабжения) при их актуализации в 2025 году в случае, если схемами не предусмотрены соответствующие мероприятия. |
Постановление Правительства РФ от 18.10.2024 N 1394
Документ включен в информационный банк: |
|
| ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | |||
| Внесены изменения в постановление Администрации города Тюмени «Об утверждении Порядка предоставления субсидии на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры, расположенных в границах муниципального образования городской округ город Тюмень»
Установлено, что субсидия предоставляется также на финансовое обеспечение и возмещение затрат Получателя субсидии на выполнение строительно-монтажных работ (далее — СМР) в целях реализации государственной программы Тюменской области «Модернизация систем коммунальной инфраструктуры». Определены особенности предоставления субсидии на финансовое обеспечение затрат Получателя субсидии, а также требования к отчетности об осуществлении расходов, источником финансового обеспечения затрат которых является субсидия. Остатки субсидии, предоставленной на финансовое обеспечение и возмещение затрат Получателя субсидии на выполнение СМР, не использованные в отчетном финансовом году по состоянию на 1 января очередного финансового года, подлежат возврату в бюджет города Тюмени не позднее 31 декабря текущего финансового года в случаях, предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии.
|
Постановление Администрации города Тюмени от 21.10.2024 N 164-пк
Документ включен в информационный банк: |
||
| ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ — ЮГРА | |||
| Об утверждении нормативов средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа — Югры на четвертый квартал 2024 года
Норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям автономного округа, в частности, составляет: г. Ханты-Мансийск — 118 275 руб., г. Нижневартовск — 100 016 руб., г. Сургут — 124 651 руб., г. Нефтеюганск — 106 272 руб., г. Мегион — 91 644 руб., г. Радужный — 75 766 руб., г. Пыть-Ях — 101 892 руб., г. Лангепас — 92 142 руб., Нефтеюганский район — 99 985 руб., Сургутский район — 98 114 руб.
|
Приказ Региональной службы по тарифам ХМАО — Югры от 18.10.2024 N 61-нп
Документ включен в информационный банк:
|
||
