Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 05.08.2024 по 12.08.2024
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Новые ГОСТы в сфере строительства заработали 1 августа | Среди новых стандартов есть те, что пригодятся, например, при строительстве, производстве материалов и изделий для него.
В числе документов, которые действуют вместо устаревших, можно выделить: — ГОСТ 30777-2023 — определяет порядок изготовления и монтажа различных устройств оконных и балконных блоков для жилых и общественных зданий; — ГОСТ 30674-2023 — содержит правила к производству, установке, эксплуатации оконных и балконных блоков со стеклопакетами из ПВХ-профилей для жилых, общественных, промышленных зданий высотой не более 75 м; — ГОСТ 25621-2023 — описывает, в частности, типы и виды герметиков, требования к ним; — ГОСТ Р 57350-2023 — касается конструкций, которые выполнены кладкой из полнотелого и пустотелого керамического и силикатного кирпича, керамических, бетонных, силикатных и природных камней правильной формы и блоков. Документ предписывает, как определять прочность кладки при изгибе; — ГОСТ Р 58760-2024 — распространяется на мобильные (инвентарные, некапитальные) здания контейнерного и сборно-разборного типа. Он включает требования к размерам зданий, пожарной безопасности, электрооборудованию, маркировке и условиям ее нанесения и др. |
Документы включены в информационный банк: — Строительство |
|
| С 5 до 3 лет сокращается срок гарантийных обязательств застройщика для объекта долевого строительства |
Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта участнику долевого строительства.
Также корректируется порядок исчисления размера неустойки за нарушение застройщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора и о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов). Застройщик будет уплачивать участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных нужд, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток является основанием для признания объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается от цены договора. Предусматривается, что моральный вред, причиненный гражданину — участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных нужд, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Кроме того, определено, что при удовлетворении судом требований гражданина — участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных нужд, суд дополнительно взыскивает с застройщика штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года. |
Федеральный закон от 08.08.2024 N 266-ФЗ
Документ включен в информационные банки: |
|
| Усиливается контроль за капремонтами в многоквартирных домах |
Согласно тексту документа, работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Требование о членстве в саморегулируемой организации не применяется в отношении государственных, муниципальных унитарных, казенных предприятий и учреждений.
В случае принятия субъектом РФ решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом строительный контроль в процессе капитального ремонта, который осуществляется за счет средств, формируемых на спецсчете, проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением. Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года. |
Федеральный закон от 08.08.2024 N 238-ФЗ
Документ включен в информационные банки: |
|
| Саморегулируемые организации в сфере строительства, применяющие УСН, смогут использовать средства компенсационных фондов для уплаты налогов |
Законом допускается перечисление кредитной организацией средств компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации на уплату налога в связи с применением саморегулируемой организацией УСН, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств компенсационных фондов в кредитных организациях. Кроме этого, документом уточняются особенности признания проектной документации типовой проектной документацией и решения, содержащегося в типовой проектной документации, типовым проектным решением. Предусмотрены и иные поправки. Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу. |
Федеральный закон от 08.08.2024 N 261-ФЗ
Документ включен в информационные банки: |
|
| Правительство РФ наделено полномочием определять случаи, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации |
Как отмечает законодатель, необходимость разработки рабочей документации в ряде случаев создает излишние финансовые и временные затраты для застройщиков отдельных объектов, не требующих получения разрешения на строительство и не подлежащих обязательной экспертизе проектной документации. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года. |
Федеральный закон от 08.08.2024 N 280-ФЗ
Документ включен в информационные банки: |
|
| Аттестация в сфере промышленной безопасности: Ростехнадзор обновил вопросы для тестирования | 1 сентября 2024 года вступит в силу распоряжение ведомства, которым утверждены вопросы тестирования по общим требованиям промышленной безопасности. Тогда же утратит силу действующее распоряжение.
Общие требования — это одна из областей аттестации в сфере промышленной безопасности. Ростехнадзор обновил вопросы тестирования и по другим областям. Среди них — требования промышленной безопасности в угольной, горной, металлургической промышленности. |
Распоряжение Ростехнадзора от 24.06.2024 N 47-рп
Документ включен в информационный банк: |
|
| Дополнен перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства |
В перечень включены, в частности, следующие направления подготовки: материаловедение и технологии материалов; реставрация; строительство и эксплуатация зданий и сооружений военного и специального назначения; управление качеством; инженерное вооружение; радиосвязь; ракетостроение и пр.
Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2025 года и действует до 1 января 2027 года. |
Приказ Минстроя России от 04.07.2024 N 447/пр
Документ включен в информационный банк: |
|
| Актуализированы акты Правительства в связи с изменением наименования реестра требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса |
С целью реализации Федерального закона от 25.12.2023 N 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены поправки в постановление Правительства от 31.08.2023 N 1417 и в Правила создания, развития, эксплуатации и ведения единой государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ».
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 года. |
Постановление Правительства РФ от 05.08.2024 N 1047
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года |
Приводятся, в том числе, индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно. |
<Письмо> Минстроя России от 02.08.2024 N 44121-ИФ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой хочет скорректировать методику применения сметных норм | До 13 августа 2024 года включительно проходят общественное обсуждение поправки к методике применения сметных норм. Определят, что надо учесть при их использовании, а также как считать затраты на оплату труда, эксплуатацию грузоподъемных машин в ряде случаев и др.
Уточнят, что параметры работ и конструкций, приведенные в сметных нормах, со словом «до» включают указываемое значение параметра, а со словом «свыше» — нет (п. 5 проекта изменений). Правила применения сметных норм на ремонтно-реставрационные работы дополнят формулами для расчета затрат (п. 20 проекта изменений): — на эксплуатацию грузоподъемных машин; — оплату труда машинистов таких машин. Календарное время использования грузоподъемных машин, которое указано в проекте организации реставрации в месяцах, предлагают переводить в рабочее время на основании среднемесячных показателей времени их эксплуатации (в машино-ч/месяц). Такие показатели привели в приложении к методике. Оно включает 3 таблицы для разной длительности рабочей недели (5, 6 или 7 дней). Значение среднего времени работы за месяц зависит от типа машины, режима работы (односменный, двухсменный, круглосуточный. |
Проект приказа Минстроя | |
| Подписан закон, устанавливающий правовые гарантии защиты залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче имущества застройщика-банкрота созданному для защиты прав дольщиков фонду |
В указанном случае требования залоговых кредиторов будут удовлетворены ППК «Фонд развития территорий» или Фондом субъекта РФ.
Реализовано Постановление Конституционного Суда от 21 июля 2022 г. N 34-П. Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования. Предусмотрено, что в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика были переданы ППК «Фонд развития территорий» или Фонду субъекта РФ без соблюдения условия, предусмотренного пунктом 6 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), не являвшиеся участниками строительства кредиторы, требования которых по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на переданные объект незавершенного строительства и (или) земельный участок, были в рамках дела о банкротстве застройщика включены в реестр требований кредиторов, но остались неудовлетворенными, имеют право требовать уплаты ППК «Фонд развития территорий» или Фондом субъекта РФ, которым были переданы права и обязательства застройщика, денежной суммы в установленных поправками размере, порядке и на предусмотренных условиях. |
Федеральный закон от 08.08.2024 N 282-ФЗ
Документ включен в информационный банк: |
|
| Рассмотрен вопрос о независимой оценке квалификации специалистов технических служб | Сообщается, что при проведении независимой оценки квалификации такого специалиста применяются требования профессионального стандарта, содержащего выполняемые специалистом трудовые функции по обеспечению строительного производства, осуществлению строительного контроля. При этом требуемый уровень квалификации специалиста определяется в зависимости от занимаемой им должности. | <Письмо> Минстроя России от 24.07.2024 N 41953-ТБ/02
Документ включен в информационный банк: |
|
| С 1 августа 2024 года в Москве запретили строить жилье общей площадью менее 28 кв. м для однокомнатных и менее 44 кв. м для двухкомнатных квартир | Поправки внесены в постановления Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве» и от 28.03.2017 N 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы». | Постановление Правительства Москвы от 23.07.2024 N 1672-ПП
Документ включен в информационный банк: |
|
