Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 25.09.2023 по 02.10.2023
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
|
Даны разъяснения по вопросу изменения назначения объекта капитального строительства
Сообщается, в частности, что завершение строительства или реконструкции объекта ИЖС сопровождается подачей застройщиком уведомления в уполномоченный орган об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС, содержащее информацию о параметрах уже построенного или реконструированного объекта.
Направление застройщику уведомлений о соответствии планируемого к строительству или реконструкции объекта и далее о соответствии построенного объекта является фактом признания уполномоченным органом соответствия возведенного объекта требованиям, на соответствие которым осуществлялась проверка.
Получение от уполномоченного органа уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности дает возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права возведенного объекта.
Вместе с тем для жилых домов и садовых домов, созданных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) были предусмотрены положения, предполагающие возможность до 1 марта 2021 года осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие объекты на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. При этом не требовалось направления уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Федеральным законом от 8 декабря 2020 г. N 404-ФЗ в статью 70 Федерального закона N 218-ФЗ внесены изменения, согласно которым до 1 марта 2031 года будет действовать упрощенный порядок оформления прав граждан не только в отношении жилых или садовых домов, построенных на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, но и в отношении жилых домов, возведенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
Введение в действие упрощенного порядка государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объектов ИЖС не исключает обязанности правообладателей земельных участков при возведении на земельном участке зданий и сооружений, а также осуществлении их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, технические регламенты, а также требования о целевом назначении земельного участка.
|
<Письмо> Минстроя России от 21.06.2023 N 36268-ОД/08
Документ включен в информационный банк: |
||
| До 1 января 2025 г. устанавливаются общие правила определения заказчиком начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) |
В приложениях приводятся рекомендуемый образец расчета НМЦК, методика составления сметы указанного контракта, а также порядок изменения его цены.
Признается утратившим силу в числе прочего приказ Минстроя России от 30 марта 2020 г. N 175/пр, регулирующий аналогичные правоотношения.
|
Приказ Минстроя России от 21.08.2023 N 604/пр
Документ включен в информационный банк: |
|
| Уточняются некоторые понятия, применяемые в Положении об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий |
Так, закреплено, что под этапом строительства в отношении метрополитена и объектов инфраструктуры рельсового транспорта, движение подвижного состава которого осуществляется на электротяге и линия которого частично расположена под землей, также понимается комплекс работ по организации строительства, включающий в себя проходку шахтных стволов с подходными выработками, горизонтальные выработки со строительными конструкциями обделки перегонных тоннелей, оснащение горных комплексов, сооружение и оснащение стартовых и демонтажных котлованов для щитовой проходки тоннелей, котлованов для строительства станционных комплексов и притоннельных сооружений в случае использования их для монтажа и демонтажа тоннелепроходческих комплексов или горнопроходческого оборудования, ликвидацию и приведение в работоспособное состояние горных выработок, комплекс мероприятий по выполнению горно-капитальных работ, инженерное оснащение электродепо, линий метрополитена и указанного рельсового транспорта, благоустройство строительных площадок и прилегающих территорий.
Аналогичное понятие закреплено в Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденном постановлением Правительства от 16 февраля 2008 г. N 87.
|
Постановление Правительства РФ от 15.09.2023 N 1506
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2023 года |
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
|
<Письмо> Минстроя России от 26.09.2023 N 58882-ИФ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой сообщает откорректированные величины индексов изменения сметной стоимости строительства по объекту капитального строительства «Аэродромы гражданского назначения с грунтовой ВПП (взлетно-посадочной полосой)» для 4 ценовой зоны Сахалинской области на IV квартал 2022 года, I и II кварталы 2023 года |
Указанные индексы подготовлены взамен индексов, ранее сообщенных письмами Минстроя России от 30 декабря 2022 г. N 71935-ИФ/09, от 1 апреля 2023 г. N 17772-ИФ/09, от 20 июня 2023 г. N 36080-ИФ/09.
|
<Письмо> Минстроя России от 28.09.2023 N 59766-ИФ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
| Дополнен перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору |
Новым индикатором является наличие у органа строительного надзора информации о неполучении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по истечении 120 календарных дней со дня выдачи застройщику, техническому заказчику заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса требованиям проектной документации и (или) информационной модели.
|
Приказ Минстроя России от 28.06.2023 N 457/пр
Документ включен в информационный банк: |
|
