Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 04.09.2023 по 11.09.2023
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Даны разъяснения по вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества | Приводятся нормативные правовые акты, регулирующие порядок перерасчета, рассматриваются варианты перерасчета в зависимости от вступления данных нормативных правовых актов в силу. |
<Письмо> Минстроя России от 02.05.2023 N 12213-ОГ/04 Документ включен в информационный банк: |
|
| Разъяснены особенности управления ЖСК многоквартирным домом | Сообщается, в частности, что ЖСК может осуществлять деятельность по управлению МКД именно в качестве ЖСК при обязательном соблюдении следующих условий:
— указанный ЖСК осуществил строительство указанного МКД; — члены ЖСК, учредившие ЖСК, выплачивают (или уже выплатили) паевые взносы в установленном размере. При этом на период выплаты паевого взноса члену ЖСК предоставляется помещение в МКД, построенном ЖСК, а после полной выплаты паевого взноса у члена ЖСК возникает право собственности на указанное помещение в МКД. Отмечается, что право собственников помещений в МКД на выбор способа управления ЖСК и выбор конкретного ЖСК в качестве лица, осуществляющего управление МКД, не может возникнуть в случае, если указанный ЖСК не осуществлял строительство указанного МКД. Право ЖСК на осуществление в качестве именно ЖСК деятельности по управлению МКД, строительство которого указанный ЖСК не осуществлял, возникнуть не может. |
<Письмо> Минстроя России от 30.05.2023 N 14916-ОГ/00 Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой изложил позицию по вопросу об индивидуальных приборах учета | Разъясняются понятия «индивидуальный прибор учета» и «распределитель», а также особенности установки таких устройств в многоквартирных домах. | <Письмо> Минстроя России от 31.05.2023 N 15081-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстроем рассмотрены отдельные вопросы управления многоквартирным домом | Даны разъяснения об отнесении к общему имуществу, использовании и содержании домофона, как оборудования, находящегося в многоквартирном доме и обслуживающего более одного помещения, а также о проведении общего собрания по вопросу, предусмотренному пунктом 4.6 части 2 статьи 44 ЖК РФ. | <Письмо> Минстроя России от 15.06.2023 N 16419-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Разъяснены особенности непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме | Сообщается, в частности, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме самостоятельно не производят какие-либо работы по содержанию и (или) текущему ремонту общего имущества в таком доме, а заключают договоры на проведение таких работ с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом собственники имеют право заключать договоры с несколькими лицами (например, в целях определения различных ответственных лиц за выполнение различных видов работ), при этом ни одно из указанных лиц не будет иметь статуса организации, управляющей указанным многоквартирным домом.
Лицо, оказывающее все виды услуг и выполняющее все виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом, также не является управляющей организацией в отношении такого дома. Договор между таким лицом и собственниками помещений в многоквартирном доме, выбравшими непосредственное управление домом, договором управления не является. |
<Письмо> Минстроя России от 04.07.2023 N 18184-ОГ/00 Документ включен в информационный банк: |
|
| Рассмотрен вопрос о порядке перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО | Сообщается, что с 01.03.2023 при предоставлении письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода его временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания такого периода, и документов, подтверждающих его продолжительность (авиа- и ж/д билеты, туристические путевки, справки, подтверждающие нахождение потребителя на территории СНТ, больничные справки и др.), должен проводиться перерасчет таким потребителям в жилых помещениях, а также в занимаемых комнатах в коммунальной квартире. | <Письмо> Минстроя России от 18.07.2023 N 19405-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Определены требования к формату предоставления сведений о наличии (отсутствии) информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции |
XML-схема для формирования электронного документа размещается на официальном сайте Минстроя России в сети «Интернет» и вводится в действие по истечении трех месяцев со дня размещения. Предусматривается, что после размещения на официальном сайте Минстроя России в сети «Интернет» новой XML-схемы в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к XML-схеме, прекратившей свое действие. | Приказ Минстроя России от 26.07.2023 N 530/пр
Документ включен в информационный банк: |
|
| Даны разъяснения по вопросу обслуживания домофонной системы | Сообщается, в частности, что собственник домофонной системы не может препятствовать в доступе собственникам помещений в многоквартирном доме как к принадлежащим им помещениям, так и к принадлежащему им общему имуществу. Обеспечение такого доступа реализуется предоставлением всем собственникам помещений в многоквартирном доме ключей от запирающих устройств домофонной системы.
В случае если техническое обслуживание домофонной системы предусмотрено договором управления, то оплата данного вида работ производится в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая вносится в пользу управляющей организации. Состав работ по обслуживанию домофонной системы, их стоимость, в том числе порядок ее изменения, а также порядок внесения платы определяются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников до признания его недействительным судом, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Управляющая организация имеет право обслуживать домофонную систему собственными силами либо путем привлечения специализированной организации на основании соответствующего договора. |
<Письмо> Минстроя России от 02.08.2023 N 20668-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
