Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 07.08.2023 по 14.08.2023
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Региональные операторы капитального ремонта смогут осуществлять закупки товаров (материалов и оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах | Орган государственной власти субъекта РФ вправе принять решение о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также полномочием по реализации закупленных и неиспользованных таких товаров. Оплата таких товаров производится за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного собственниками помещений, а также может финансироваться за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.
Региональный оператор должен осуществлять закупку с использованием конкурентных способов определения поставщиков, предусматривающих в том числе установление гарантийного срока на поставленные товары, материалы и оборудование продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки, а также контролировать сроки поставки и качество материалов. Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество поставленных товаров, материалов и оборудования в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки. Настоящий федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года. |
Федеральный закон от 04.08.2023 N 433-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»
Документ включен в информационный банк: |
|
| Ужесточаются условия проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме |
Установлено, что администратором общего собрания может быть лицо из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование соответствующих информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
При проведении заочного голосования (опросным путем) инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме передаются оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование. Также закреплена возможность участия в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания через МФЦ. Начало действия документа — 15.08.2023.
|
Федеральный закон от 04.08.2023 N 441-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»
Документ включен в информационный банк: |
|
| Уточнена процедура выбора собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации |
Предусмотрено, что собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления или изменения способа управления. В указанных случаях собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления.
Начало действия документа — 15.08.2023.
|
Федеральный закон от 04.08.2023 N 434-ФЗ «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации»
Документ включен в информационный банк: |
|
| Установлены условия, при которых статус регионального оператора может быть однократно продлен без проведения конкурсного отбора |
Без проведения конкурса статус регионального оператора может быть продлен однократно, но не более чем на пять лет, если:
осуществлено строительство (реконструкция) объекта обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения ТКО. При этом доля поступающих на такой объект ТКО составляет не менее 20% от общей массы ТКО, образованных в зоне деятельности оператора; объем инвестиций в строительство (реконструкцию) объекта составил не менее 1 млрд рублей; использование объекта позволяет снизить объем захоронения поступающих на него ТКО на 50% и более. Также законом определены особенности обращения с отходами I и II классов опасности, принятыми юрлицами или ИП у физических лиц. Начало действия документа — 01.09.2023 (за исключением отдельных положений).
|
Федеральный закон от 04.08.2023 N 476-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» и признании утратившей силу части 3 статьи 3 ФЗ <…>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Даны разъяснения по вопросу проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования |
Сообщается, в частности, что общее собрание собственников в заочной форме может проводиться по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на общем собрании собственников в многоквартирном доме, проведенном в очной форме, и по которым общее собрание не имело кворума.
При этом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений об использовании созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом. В соответствии с нормами действующего законодательства для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных пунктами 3.2 — 3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется с учетом части 4 статьи 45 ЖК РФ. |
<Письмо> Минстроя России от 14.07.2023 N 19178-ОГ/00 <По вопросам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования>
Документ включен в информационный банк: |
|
| В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается ужесточить контроль за капремонтами в многоквартирных домах |
В частности, согласно тексту законопроекта:
орган государственного жилищного надзора будет вести реестр протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, содержащих решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете; специалисты будут проводить строительный контроль; акт по результатам проведения строительного контроля при осуществлении капитального ремонта в многоквартирном доме будет размещаться в ГИС ЖКХ. Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 сентября 2024 года.
|
Проект Федерального закона N 416434-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» | |
