Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс  с 05.06.2023 по 12.06.2023

Жилищно-коммунальное хозяйство

Изложение новости Аннотация к материалу Название документа
Разработаны методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном и жилом доме
Размер платы рассчитывается специализированной организацией на три календарных года, исходя из тарифов на работы (услуги) по техническому обслуживанию газового оборудования, определяющих стоимость технического обслуживания единицы такого оборудования.
Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2029 г.
 Приказ Минстроя России от 29.05.2023 N 387/пр

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)
Президент РФ поручил обеспечить начиная с 1 мая 2023 г. индексацию тарифов на услуги по передаче электрической энергии по единой национальной (общероссийской) электрической сети на 6,3 процента
Правительству РФ также поручено, в числе прочего:
рассмотреть вопрос о возможности технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств населения с применением льготной ставки только при условии расположения энергопринимающих устройств в поставленном на кадастровый учет домовладении, не используемом для осуществления предпринимательской деятельности;
ускорить подготовку проекта федерального закона, предусматривающего создание в каждом субъекте РФ единого центра ответственности за надежное энергоснабжение объектов электросетевого хозяйства системообразующей территориальной сетевой организации, проработав целесообразность:
наделения системообразующих территориальных сетевых организаций исключительным правом на оказание услуг по передаче электрической энергии потребителям или действующим в их интересах энергосбытовым (энергоснабжающим) организациям и осуществление сбора платежей за оказанные услуги;
установления запрета на получение организацией статуса системообразующей территориальной сетевой организации в случае ее нахождения под контролем иностранного инвестора (иностранного лица, группы лиц), а также введения критерия отнесения владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям, предполагающего запрет на осуществление организацией деятельности в качестве территориальной сетевой организации в случае ее нахождения под контролем таких инвестора, лица, группы лиц.
 «Перечень поручений по итогам совещания с членами Правительства» (утв. Президентом РФ 04.06.2023)

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)
Передача технической документации на многоквартирные дома вновь избранной управляющей компании

Собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) большинством голосов принято решение о расторжении договора управления домом с ответчиком и заключении договора управления с истцом. Последний обратился с иском об обязании ответчика передать по акту приема-передачи актуальную техническую документацию и иные связанные с управлением МКД документы.

Мнение судов:

  • Доказан факт передачи документации, необходимой для исполнения истцом функций управляющей компании.
  • Ответчик не обязан восстанавливать часть отсутствующей у него документации (документы на приборы учета ресурсов, по проведению текущего ремонта и об установлении сервитута, договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, акты проверок готовности к отопительному сезону, проектную документацию на строительство МКД, протоколы общих собраний за спорный период и измерения вентиляции).
  • В удовлетворении исковых требований отказано.

Позиция кассации:

  • Отсутствие или утрата технической документации на МКД не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче новой управляющей организации. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица, как и бремя доказывания объективной невозможности исполнения данной обязанности.
  • Необходимо дать оценку действиям ответчика с учетом значительного временного периода его управления спорным домом в качестве управляющей компании с точки зрения разумного и добросовестного поведения при инициировании необходимых запросов и писем только после подачи настоящего иска.
  • Дело направлено на новое рассмотрение
 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.06.2023 N Ф04-1405/2023 по делу N А45-11045/2022

Документ будет включен в информационный банк:
— Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
С 1 сентября 2023 г. устанавливаются типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования в многоквартирных и жилых домах

Настоящий приказ действует до 1 сентября 2029 г.
 Приказ Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)