Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 26.12.2022 по 09.01.2023
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Установлен порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства |
Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые определяются Правительством РФ.
Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Порядок согласования устанавливается Правительством РФ. Срок выдачи согласования не может превышать десять рабочих дней.
Определены основания, при наличии которых согласование не требуется, а также основания для отказа в согласовании.
Также, в числе прочего, сокращены сроки подготовки и утверждения документации по планировке территории, предусмотрена возможность изменения показателей функционирования автомобильных дорог при осуществлении их капитального ремонта, уточнены особенности осуществления градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.
Предусматриваются переходные положения в отношении сроков действия ранее выданных разрешений на строительство, а также требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2023 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.
|
Федеральный закон от 29.12.2022 N 612-ФЗ
Документ включен в информационные банки: |
|
| До 1 января 2024 г. продлен особый порядок подготовки документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию |
Кроме того, по 31 декабря 2023 г. продлены особенности проведения государственной экспертизы проектной документации, включая особенности внесения изменений в проектную документацию и результаты инженерных изысканий.
|
Постановление Правительства РФ от 29.12.2022 N 2500
Документ включен в информационные банки: |
|
| С 1 сентября 2023 г. устанавливаются новые состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
Приказ действует до 1 сентября 2029 г.
|
Приказ Минстроя России от 29.11.2022 N 1015/пр
Документ включен в информационный банк: |
||
| Минстроем даются разъяснения по вопросу ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, по которым имеются риски срывов поставок оборудования |
Сообщается, в частности, что в рамках антикризисных мер принято Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2022 г. N 579, предусматривающее возможность внесения в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, изменений, если такие изменения одновременно соответствуют требованиям, указанным в пунктах 2 — 4 части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, связаны с заменой строительных ресурсов на аналоги и не приводят к увеличению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального более чем на 30 процентов и свыше 100 млн. рублей.
В этом случае застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в пунктах 2 — 4 части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.
|
<Письмо> Минстроя России от 13.12.2022 N 67121-СМ/08 <О вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства, по которым имеются риски срывов поставок оборудования>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России дополнительно информирует об индексах изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года |
В дополнение к письмам от 8 ноября 2022 г. N 58497-ИФ/09, от 14 ноября 2022 г. N 60112-ИФ/09, от 27 ноября 2022 г. N 63135-ИФ/09, от 29 ноября 2022 г. N 63817-ИФ/09, от 7 декабря 2022 г. N 65739-ИФ/09, от 14 декабря 2022 г. N 67263-ИФ/09, от 22 декабря 2022 г. N 69529-ИФ/09 сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства, в том числе строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
|
<Письмо> Минстроя России от 27.12.2022 N 70817-ИФ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2022 года |
В дополнение к ранее изданным письмам Минстроя России сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы.
Индексы разработаны, в том числе, с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.
|
<Письмо> Минстроя России от 30.12.2022 N 71935-ИФ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
| Граждане — участники долевого строительства смогут подать заявление о выплате возмещения через Единый портал госуслуг |
Согласно тексту документа, гражданин вправе представлять заявление о выплате возмещения и иные документы через личный кабинет Фонда развития территорий в сети «Интернет» или через Единый портал госуслуг.
Заявление и иные документы, представляемые через личный кабинет или Единый портал госуслуг, подписываются гражданином электронной подписью.
Внесенные изменения вступают в силу по истечении 6 месяцев со дня официального опубликования настоящего постановления.
|
Постановление Правительства РФ от 23.12.2022 N 2393
Документ включен в информационные банки: |
|
| Даны разъяснения по вопросу погашения регистрационной записи о залоге права требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, заключенного с использованием кредитных средств, при расторжении такого договора |
Сообщается, в частности, что внесение в ЕГРН сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) и при этом сохранение со статусом «актуальная» записи о государственной регистрации залога права требования, зарегистрированного на основании данного ДДУ, не согласуется с действующим законодательством.
Действующее законодательство (в том числе Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ), Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке)) также не содержит норм о погашении регистрационной записи о залоге права требования, возникшем из ДДУ, на основании согласия залогодержателя при расторжении этого ДДУ.
По мнению Росреестра, внесение в ЕГРН сведений о расторжении ДДУ и погашение регистрационной записи о залоге права требования, возникшем из этого ДДУ, могут быть осуществлены одновременно на основании заявлений, указанных в части 8 статьи 48 Закона N 218-ФЗ и в пункте 1 статьи 25 Закона об ипотеке, и приложенных к таким заявлениям необходимых документов, предусмотренных указанными федеральными законами.
|
<Письмо> Росреестра от 15.12.2022 N 14-11081-ТГ/22
Документ включен в информационный банк: |
|
| Актуализирован административный регламент предоставления ФСО России государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения |
Признается утратившим силу аналогичный приказ ФСО России от 21 августа 2020 г. N 160.
Настоящий приказ действует до 3 февраля 2023 г.
|
Приказ ФСО России от 16.09.2022 N 116
Документ включен в информационный банк: |
|
| Уточнен порядок оформления акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства |
Установлено, что акт осмотра подготавливается в форме электронного документа либо в форме документов на бумажном носителе.
Акт осмотра, составленный в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью председателя комиссии.
В случае подготовки Акта осмотра в форме документа на бумажном носителе такой Акт осмотра подписывается всеми членами комиссии, уполномоченный орган осуществляет перевод документа в форму электронного образа документа и заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа или усиленной квалифицированной электронной подписью председателя комиссии. В указанном случае электронный образ Акта осмотра имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.
|
Приказ Росреестра от 06.10.2022 N П/0378
Документ включен в информационный банк: |
|
| С 1 сентября 2023 г. устанавливается форма общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, и порядок его ведения |
Общий журнал должен отражать последовательность осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, в том числе сроки и условия выполнения всех работ, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре.
Настоящий приказ действует до 1 сентября 2029 г.
|
Приказ Минстроя России от 02.12.2022 N 1026/пр
Документ включен в информационный банк: |
|
