Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 12.12.2022 по 19.12.2022
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа |
| Даны разъяснения по вопросу принятия решений об исключении из ЕГРН записей об объектах, которые не являются объектами недвижимого имущества | Сообщается, в частности, что в рамках положений статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, организации, осуществляющие хранение документов, указанных в части 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», направляют в орган регистрации прав имеющуюся у них информацию (документы) в отношении ранее учтенных объектов недвижимости; они не обязаны предоставлять информацию о том, являются ли данные объекты объектами недвижимого имущества;
орган регистрации прав самостоятельно принимает решение об отнесении/не отнесении объектов к объектам недвижимого имущества по результатам анализа поступившей информации (документов), а также документов, помещенных в реестровые дела; при принятии решения также необходимо учитывать позицию судов об отнесении отдельных видов объектов (в частности, ограждений, замощений) к объектам недвижимого имущества. |
<Письмо> Росреестра от 02.11.2022 N 14-9574-ТГ/22 <По вопросу принятия решений об исключении из ЕГРН записей об объектах, которые не являются объектами недвижимого имущества>
Документ включен в информационный банк: |
| Разъяснен порядок государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве и залогов прав требований | Рассмотрены особенности совершения регистрационных действий в случае передачи Фонду развития территорий или фонду субъекта РФ прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства и неотделимыми улучшениями. | <Письмо> Росреестра от 23.11.2022 N 14-10239-ТГ/22
Документ включен в информационный банк: |
| По мнению Росреестра, получение согласия залогодержателя в ходе проведения комплексных кадастровых работ в случае уточнения местоположения границ находящегося в залоге земельного участка не требуется |
При этом целесообразно обеспечить ознакомление залогодержателей с проектом карты-плана территории.
В случае наличия залога в отношении земельного участка, из которого предусмотрено образование других земельных участков, в ходе комплексных кадастровых работ необходимо получение согласия залогодержателя и включение его в приложение к карте-плану территории с соответствующими пояснениями в пояснительной записке. |
<Письмо> Росреестра от 08.12.2022 N 18-10822-ТГ/22 <О проведении комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, обремененных залогом>
Документ включен в информационный банк: |
