Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 28.03.2022 по 04.04.2022
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| До конца года застройщики должны передавать дольщикам недвижимость по особым правилам |
Правительство установило особенности передачи объектов долевого строительства его участникам на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно. Рассмотрим некоторые из них.
Застройщик и дольщик вправе изменить срок передачи (приемки) объекта отдельно от других частей той же недвижимости, например многоквартирного дома. Это можно сделать, когда застройщику разрешат ввести дом в эксплуатацию. Корректировать проектную декларацию не нужно.
Сообщение о завершении строительства и готовности передать объект, а также предложение изменить срок предоставления (приемки) недвижимости разрешили направлять на электронную почту дольщика. Она должна быть указана в ДДУ. Документы необходимо заверить квалифицированной ЭП лица, который вправе действовать от имени застройщика. Их можно отправить и другим способом, если его обозначили в договоре.
Если при приемке выявили существенные нарушения требований к качеству объекта, стороны должны составить при участии специалиста акт осмотра. Это следует сделать прежде, чем подписать документ о передаче недвижимости.
Если таких нарушений нет, стороны указывают в документе о передаче недостатки, которые застройщик обязан бесплатно устранить. При наличии разногласий о недостатках их определяют по акту осмотра, который составили со специалистом.
Правительство установило эти правила во исполнение одной из норм большого антикризисного закона.
|
Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 N 442
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России дополнительно информирует об индексах изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2022 года |
В дополнение к письмам от 7 февраля 2022 года N 4153-ИФ/09, от 16 февраля 2022 года N 5747-ИФ/09, от 24 февраля 2022 года N 7009-ИФ/09, от 2 марта 2022 года N 8139-ИФ/09, от 4 марта 2022 года N 8556-ИФ/09, от 14 марта 2022 года N 9932-ИФ/09, от 22 марта 2022 года N 11596-ИФ/09 сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2022 года, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы.
Индексы разработаны, в том числе, с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
|
<Письмо> Минстроя России от 29.03.2022 N 12920-ИФ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
| При нарушении сроков проведения государственной экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий организации, осуществляющие архитектурно-строительное проектирование, могут быть исключены из членов саморегулируемых организаций, в которых они состоят |
Указанным организациям при подготовке проектной документации надлежит безусловно соблюдать требования технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, минимизировать количество ошибок, а также выполнять свою работу своевременно и качественно.
ФАУ «Главгосэкспертиза России» будет осуществлять учет организаций, подготовивших проектную документацию с нарушением указанных требований (в том числе на основании информации, представленной органами исполнительной власти субъектов РФ или подведомственными им государственными (бюджетными или автономными) учреждениями). Информация о выявленных нарушениях будет ежемесячно направляться в Минстрой России.
При выявлении указанных выше организаций, осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, на заседаниях президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации будет рассматриваться вопрос об исключении таких организаций из членов саморегулируемых организаций, в которых они состоят.
|
<Письмо> Минстроя России от 18.03.2022 N 11233-ИФ/08
Документ включен в информационный банк: |
|
| Продлили антикризисные меры по строительным госконтрактам |
Правительство пролонгировало действие правил, введенных в 2021 году из-за резкого удорожания стройматериалов.
Так, заказчики из перечня смогут до конца 2022 года увеличить цену контракта на строительство, реконструкцию и капремонт, а также на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия. Эту возможность распространили и на контракты текущего года (п. 5 Изменений).
Поменять существенные условия строительных контрактов жизненного цикла или смешанных при цене 1 млн руб. и более и сроке действия не менее 1 года можно, если их заключили или заключат до 31 декабря 2022 года, а не до 1 января этого года (п. 2 Изменений).
Заказчики спишут подрядчикам неустойки по контрактам, если к невозможности выполнить обязательства в полном объеме привел рост цен на стройматериалы не только в 2021 году, но и в 2022 (п. 4 Изменений).
|
Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 N 439
Документ включен в информационный банк: |
|
| В связи со сбоями на портале госуслуг Минстрой России сообщает о порядке представления документов в рамках государственных услуг по выдаче разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию |
Сообщается, что в случае отсутствия возможности направления в Минстрой России документов, указанных в пунктах 21, 24, 25, 26, 27 Административного регламента, утвержденного Приказом Минстроя России от 17.06.2020 N 323/пр, в электронной форме с использованием ЕПГУ, до момента восстановления работоспособности ЕПГУ допускается представление документов непосредственно в Минстрой России на электронном носителе.
|
<Письмо> Минстроя России от 30.03.2022 N 13257-МА/03
Документ включен в информационный банк: |
|
|
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ
|
|||
| В Ханты-Мансийском автономной округе установлены прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на I квартал 2022 года |
В частности, установлены прогнозные индексы к стоимости строительно-монтажных работ и элементам структуры прямых затрат строительно-монтажных работ таких объектов строительства, как: многоквартирные жилые дома; административные здания; объекты образования и здравоохранения; автомобильные дороги; инженерные сети; котельные; очистные сооружения.
|
Распоряжение Правительства ХМАО — Югры от 25.03.2022 N 121-рп
Документ включен в информационный банк: |
|
