Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 13.12.2021 по 20.12.2021
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| В «КонсультантПлюс» включен новый актуальный обзор: «Какие основные изменения ждут юриста в январе 2022 года» |
В январе вступит в силу много изменений. Снова запретят проводить заочно некоторые собрания в АО и ООО. Изменят правила выдачи компаниям квалифицированной ЭП. Большинство субъектов малого бизнеса продолжит работать без плановых проверок. Подробнее об этих и других новшествах в нашем обзоре.
|
Обзор: «Какие основные изменения ждут юриста в январе 2022 года»
Документ включен в информационные банки:
— Российское законодательство (Версия Проф) — Российское законодательство (базовая версия) -Нормативные документы |
|
| Депутаты согласились дополнить ГК РФ главами о недвижимости и правах на нее |
В третьем чтении приняли поправки к ГК РФ. С марта 2023 года в нем появятся главы о недвижимости и о правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места. Это основные новшества.
Среди поправок отметим такие:
— здания и сооружения можно создавать только в результате строительства. Уточнение должно устранить случаи регистрации прав на выгребные ямы, асфальтированные дороги и подобные объекты как на сооружения;
— помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в том же здании или сооружении, — это общее имущество. Оно не участвует в обороте как отдельная недвижимость. Исключение — случай, когда помещение можно использовать обособлено и за его передачу в пользование третьим лицам проголосовали 2/3 собственников помещений и машино-мест;
— в здании или сооружении можно образовать минимум 2 помещения и (или) машино-места;
— обременения исходной недвижимости сохраняются в отношении всех образованных из нее объектов, если иное не предусматривает ГК РФ или соглашение собственника исходной недвижимости с бенефициаром обременения;
— собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении.
|
Проект Федерального закона N 47538-6/12
Документ включен в информационный банк: |
|
| ВС РФ напомнил: банки не вправе взимать специальные комиссии за сомнительные операции |
Общество в течение нескольких дней осуществило 5 денежных переводов со счета в банке двум физлицам на сумму более 600 тыс. руб. Банк признал операции сомнительными и списал с общества комиссию. Он применил «заградительные» тарифы, которые установил для борьбы с отмыванием преступных доходов.
Общество обратилось в суд: просило взыскать с банка сумму комиссии как неосновательное обогащение. Три инстанции в иске отказали. Банк правомерно усомнился в чистоте операций. Комиссию рассчитали по тарифам банка. Она не может быть неосновательным обогащением, поскольку стороны согласовали тарифы.
ВС РФ не согласился. Законодательством не предусмотрено право банков устанавливать специальный сбор за проведение операций в качестве меры борьбы с легализацией преступных доходов. Аналогичное разъяснение ранее давал Президиум Верховного суда.
ВС РФ также отметил, что нижестоящие инстанции не до конца разобрались в обстоятельствах дела. В частности, не устранили противоречие: переводы признали сомнительными, однако банк не требовал от общества пояснений или сведений об экономическом смысле операций.
Дело направили на новое рассмотрение.
|
Определение ВС РФ от 07.12.2021 N 304-ЭС21-14940 | |
| Ко второму чтению подготовлен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года |
Законопроектом предлагается, в числе прочего, механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ в границах населенного пункта, определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими жилыми домами, устанавливается порядок государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки.
Вступление в силу законопроекта предполагается с 1 сентября 2022 года.
|
Проект федерального закона N 1243284-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (текст ко второму чтению) | |
| Проект о QR-кодах на транспорте сняли с рассмотрения |
13 декабря председатель Госдумы сообщил: проект о QR-кодах на транспорте сняли с рассмотрения.
Продавцов билетов на самолеты и поезда дальнего следования хотели обязать требовать от совершеннолетних пассажиров предъявить, в частности, 1 из таких документов с QR-кодом:
— о вакцинации против коронавируса;
— медотводе от нее;
— перенесенном COVID-19.
Документы планировали проверять не только при продаже билетов, но и при посадке в этот транспорт.
|
Информация Госдумы от 13.12.2021 | |
| Долевое строительство: предлагают изменить правило о сроке хранения денег на счете эскроу |
По проекту период условного депонирования денег на счете эскроу для оплаты по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) не может быть:
— меньше срока ввода недвижимости в эксплуатацию;
— больше 5 лет со дня, когда открыли счет (даже с учетом продления).
Если строительство не получается завершить в срок по ДДУ, продлевать депонирование будут без заявления сторон договора счета эскроу. Условие — дольщик не направил в банк уведомление о закрытии счета. Это правило будут применять, даже если ДДУ заключили до вступления в силу поправок. Пока их только внесли в Госдуму.
Сейчас время условного депонирования не может превышать срок ввода недвижимости в эксплуатацию более чем на полгода.
|
Проект Федерального закона N 36447-8 | |
| Электронная подпись в 2022 году: поправки прошли второе чтение |
В отношении подписей от коммерческих удостоверяющих центров, которые прошли аккредитацию в 2021 году, предусмотрели следующее:
— до 1 марта можно получить электронные подписи юрлиц и ИП на сотрудников, которые действуют по доверенности. Максимальный срок действия — до конца 2022 года. При заверке документов машиночитаемая доверенность не нужна;
— подпись на ИП или директора организации можно использовать в течение всего срока действия, но не более чем до конца 2022 года.
Вступление в силу положений о машиночитаемых доверенностях переносят на 1 марта 2022 года. К этому времени должны принять необходимые подзаконные акты, и можно будет применять такие доверенности в документообороте компаний.
|
Проект Федерального закона N 1137043-7
Документ включен в информационный банк: |
|
| Переболевшие бессимптомно и привитые иностранными вакцинами смогут получить COVID-сертификаты |
В Госдуме в рамках обсуждения правительственных проектов о QR-кодах были затронуты важные вопросы. В частности, Татьяна Голикова сообщила, что привитые иностранными вакцинами смогут получить сертификат о вакцинации от коронавируса в случае взаимного признания их странами. Документ выдадут после ПЦР-тестирования.
Также заместитель председателя правительства ответила на вопрос о переболевших коронавирусом бессимптомно. Они смогут оформить сертификаты о перенесенном заболевании, если есть антитела. Сейчас дорабатывают сервис для фиксации обращений тех, кто переболел бессимптомно или не обращался к врачу, но положительный ПЦР-тест есть в базе.
|
Информация Госдумы от 13.12.2021 | |
| Застройщика не освободят от ответственности за недостатки после окончания гарантии, указала кассация |
Общество управляло многоквартирным домом. Оно выявило строительные недостатки: расстояние между дымовыми датчиками и светильниками в коридорах меньше допустимого значения. Застройщику дважды направляли претензию с просьбой провести гарантийный ремонт и устранить нарушения.
Через год проблему решили: привлекли подрядчика. Общество потребовало от застройщика компенсировать расходы. Ответа не получило и обратилось в суд.
Две инстанции в иске отказали. Недостатки обнаружили, когда гарантийный срок истек.
Кассация поправила нижестоящие суды. Само по себе обнаружение недостатков после окончание гарантийного срока не освобождает застройщика от ответственности. Но его вину должен доказывать истец. В пределах гарантийного срока ответственность застройщика за качество объекта предполагают. Ранее эту позицию высказал ВС РФ.
Кроме того, суды не проверили все обстоятельства спора и доводы общества. Дело направили на новое рассмотрение.
|
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 01.12.2021 по делу N А45-33495/2020
Документ включен в информационный банк: |
|
| Актуализирован порядок направления в Росреестр документов для внесения сведений в ЕГРН |
В частности, установлены требования к направляемым документам (содержащимся в них сведениям) в случае принятия решения об изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, решения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд и его отмене, решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, а также в случае включения организаций и физических лиц в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму.
|
Постановление Правительства РФ от 09.12.2021 N 2241
Документ включен в информационный банк: |
|
| С 1 января заработает новая ГИС «Торги» |
На этой площадке с нового года должны размещать в электронном виде торги:
— по приватизации государственного и муниципального имущества;
— реализации имущества, которое обратили в собственность государства.
Также в этой системе запустят сервис для того, чтобы размещать сведения о торгах во взаимодействии с другими площадками:
— по аренде и продаже земельных участков;
— передаче прав владения и пользования государственным и муниципальным имуществом с аукциона.
Чтобы разместить информацию, нужно зарегистрироваться. Сделать это можно уже сейчас. Заранее рекомендуют проверить:
— совпадают ли сведения об организации (ИП) из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) с информацией в ЕСИА;
— присвоили ли организации в ЕСИА роль руководителя;
— есть ли у руководителя организации (ИП) действующая электронная подпись.
|
Информация Росимущества от 14.12.2021 | |
| Финкомпаниям станет проще устанавливать сведения о клиентах — проект прошел Госдуму |
Поручать банкам идентификацию клиентов, их представителей, выгодоприобретателей и бенефициаров смогут больше финкомпаний. Для этого нужно будет заключить с банком договор (п. 11 ст. 1 проекта).
Поправки приняли в третьем чтении 15 декабря.
Возможность получат, в частности:
— страховые брокеры;
— негосударственные пенсионные фонды (НПФ);
— ломбарды;
— лизинговые компании;
— юрлица — скупщики и продавцы драгметаллов и камней, ювелирных изделий, их лома (кроме, например, музеев);
— организации — посредники при купле-продаже недвижимости;
— операторы по приему платежей;
— компании — финансовые агенты по договору факторинга;
— операторы, которые сами оказывают услуги мобильной связи.
Право передавать банкам упрощенную идентификацию клиента-физлица хотят предоставить лишь некоторым из этих компаний (страховым брокерам, НПФ, ломбардам и пр.).
Если банк нарушит правила процедур, можно будет отказаться от договора в одностороннем порядке (п. 13 ст. 1 проекта).
Кроме того, разрешат проводить упрощенную идентификацию еще и по номеру водительского удостоверения. Это коснется банков, МФО и ряда других финкомпаний (п. 15 ст. 1 проекта).
Приняли и другие поправки. Они вступят в силу через 180 дней после их опубликования в виде федерального закона.
|
Проект Федерального закона N 1104357-7 | |
| ВС РФ напомнил, как рассчитать срок предъявления исполнительного листа после его отзыва взыскателем |
Взыскатель дважды предъявлял и отзывал исполнительный лист. На третий раз ему отказали: истек трехлетний срок предъявления документа. Компания пожаловалась в суд.
Три инстанции отказали. Правило о возобновлении срока применяют, когда документ возвращают из-за невозможности его исполнить. После возвращения листа по заявлению взыскателя срок предъявления продолжает течь, а не начинается заново. Кроме того, суды оценили неоднократное предъявление исполнительного листа как злоупотребление правом.
Однако ВС РФ посчитал, что правило о возобновлении срока работает и в ситуации, когда лист возвращают по заявлению взыскателя. При этом новый срок нужно уменьшить на время нахождения документа на исполнении в предыдущих случаях. Ранее эту позицию уже высказывал Президиум Верховного суда.
Также коллегия указала, что злоупотребления правом нет. Взыскатель может неоднократно предъявлять исполнительный лист после его возвращения. Указывать причины этих действий он не должен.
Дело вернули на новое рассмотрение.
|
Определение ВС РФ от 06.12.2021 N 305-ЭС21-15841
Документ включен в информационный банк: |
|
| В исках о взыскании неосновательного обогащения за пользование участками для размещении НТО без оплаты необходимо установить надлежащего ответчика, а именно, является ли собственник НТО лицом, непосредственно осуществляющим торговую деятельность в спорных павильонах. | Истец обратился с иском о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками для размещения НТО без внесения платы. В удовлетворении требования частично отказано, поскольку не доказано, что именно ответчик неосновательно пользовался спорными участками в заявленный истцом период. Фиксация в фотоматериале товарного знака ответчика на НТО подтверждает лишь относимость предлагаемого к продаже товара определенному производителю, но никак не может свидетельствовать, что продавцом является исключительно владелец товарного знака. Более того, ответчик представил доказательства разрешения пользоваться его товарным знаком контрагентам, реализующим его продукцию, а истец не предпринял надлежащих мер к установлению как лица, являющегося собственником НТО, так и лица, непосредственно осуществляющего торговую деятельность в спорных павильонах. | Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.12.2021 N Ф04-7516/2021 по делу N А02-1842/2020
Документ будет включен в информационный банк: |
|
| Непроведение повторного исследования биохимических реакций организма на предмет алкогольного (наркотического) опьянения является нарушением договоров на наземное обслуживание воздушных судов и влечет взыскание убытков, возникших у перевозчиков в связи с размещением отстраненных членов экипажа в гостиницах | В ходе предполетного досмотра экипажа перевозчика обслуживающая компания в рамках договора на наземное обслуживание воздушных судов отстранила бортпроводника по причине его алкогольного опьянения. Авиакомпания (перевозчик) обратилась с иском к аэропорту (обслуживающей компании) о взыскании убытков, связанных с незапланированным размещением в гостинице члена экипажа. Требование частично удовлетворено, поскольку нарушен порядок проведения медицинского освидетельствования на состояние опьянения. При наличии альтернативы методов биохимических реакций (слюна либо моча) терапевт обслуживающей компании в отсутствии у него второй тест-полоски на проведение биохимического анализа слюны не воспользовался методом биохимического исследования мочи в целях возможности проведения такого исследования повторно для установления точности результатов. Учтено то, что факт алкогольного опьянения бортпроводника бюджетным учреждением, куда он был направлен для освидетельствования, не подтвержден. | Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.12.2021 N Ф04-7050/2021 по делу N А75-3301/2021
Документ будет включен в информационный банк: |
|
| Конституционный Суд РФ: дети, родившиеся после смерти отцов-военнослужащих, не могут быть лишены права на жилищное обеспечение |
Не соответствующим Конституции РФ и ее статьям признан пункт 1.1 статьи 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» в той мере, в какой эта норма предполагает определение размера общей площади жилого помещения (норматива общей площади жилого помещения при предоставлении жилищной субсидии, единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения), предоставляемого членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего, исходя из состава семьи на дату его гибели (смерти) и не предусматривает тем самым возможности учесть для целей определения общей площади жилого помещения (норматива общей площади) детей военнослужащего, которые родились после его гибели (смерти).
Конституционный Суд отметил, что указанной нормой нарушается право на жилищное обеспечение ребенка погибшего (умершего) военнослужащего, родившегося после его гибели (смерти), поскольку при определении размера предоставляемого жилого помещения (норматива общей площади жилого помещения при предоставлении жилищной субсидии, единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения) такой ребенок не учитывается в составе семьи, что не согласуется с конституционными принципами равенства и справедливости.
Федеральному законодателю надлежит внести в действующее правовое регулирование изменения, гарантирующие права детей военнослужащего, родившихся после его гибели (смерти), и семьи этого военнослужащего в целом. До внесения указанных изменений в законодательство правоприменителям следует включать таких детей в состав членов семьи военнослужащего, имеющих право на жилье.
|
Постановление Конституционного Суда РФ от 14.12.2021 N 52-П
Документ включен в информационные банки: |
|
| Комиссия Совета судей РФ по этике напомнила о недопустимости использования ненормативной лексики в судебных постановлениях |
Судопроизводство и делопроизводство во всех судах РФ осуществляются при обязательном использовании государственного языка РФ. При использовании русского языка как государственного языка РФ не допускается использование слов и выражений, не соответствующих нормам современного русского литературного языка (в том числе нецензурной брани), за исключением иностранных слов, не имеющих общеупотребительных аналогов в русском языке.
В письме также отмечено, что присутствие нецензурной бранной лексики в судебных актах следует рассматривать в качестве обстоятельства, негативно влияющего на авторитет правосудия. Распространенной причиной данной проблемы является «флеш правосудие» — бездумное заимствование фрагментов текстов обвинительных заключений, исковых заявлений, возражений сторон и включение их в тексты судебных постановлений.
|
Информационное письмо Комиссии Совета судей РФ по этике «О недопустимости нарушения требований Федерального закона «О государственном языке Российской Федерации» при изготовлении текстов судебных постановлений»
Документ включен в информационный банк: |
|
| Внесены изменения в Сборник классификаторов, используемых Росреестром в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости |
В таблице 49 «Обременения (ограничения) прав» Сборника классификаторов, значение номера 22.4 с классификационным кодом «22004000000» изложено в следующей редакции: «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации».
Также включен новый номер 22.4.1 с классификационным кодом 22004001000 «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации».
|
Приказ Росреестра от 30.11.2021 N П/0555
Документ включен в информационный банк: |
|
